Why Ribera de Chapala?

Conoce las razones para invertir en Ribera de Chapala: alto potencial de plusvalía, calidad de vida excepcional y un mercado inmobiliario en crecimiento constante.

For decades, the Ribera de Chapala, meaning “Lakeside of Chapala,” has been one of Mexico’s most welcoming havens for expats—and it’s easy to see why. Home to one of the largest and most established foreign communities in the country, this lakeside region offers a perfect blend of natural beauty, cultural charm, and modern comfort. Ajijic, the artistic heart of the area, has been officially designated a "Pueblo Mágico" for its rich traditions, vibrant arts scene, and enchanting atmosphere.

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<img src="https://5930840.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/5930840/2-1.jpg" width="1031" height="774" loading="lazy" alt="2-1" style="height: auto; max-width: 100%; width: 1031px;">
<img src="https://5930840.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/5930840/3-1.jpg" width="718" height="880" loading="lazy" alt="3-1" style="height: auto; max-width: 100%; width: 718px;">
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<img src="https://5930840.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/5930840/8-1.jpg" width="1431" height="876" loading="lazy" alt="8-1" style="height: auto; max-width: 100%; width: 1431px;">
<img src="https://5930840.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/5930840/9-1.jpg" width="1429" height="953" loading="lazy" alt="9-1" style="height: auto; max-width: 100%; width: 1429px;">
Expats are drawn not only by the mild year-round climate and low cost of living, but also by the wealth of resources available in English, including community organizations, cultural clubs, English-friendly private healthcare clinics, and bilingual schools. The area is teeming with outdoor activities like hiking, birdwatching, golfing, and water sports on Lake Chapala. Wellness options abound, with thermal spas, yoga classes, alternative therapies, and holistic retreats, creating an environment where health and relaxation go hand in hand The region also boasts a diverse culinary scene, with a wide range of restaurants offering everything from authentic Mexican dishes to international flavors, as well as a growing number of art galleries showcasing both local and international talent. And when it comes to connectivity, the Ribera is just a 30-45 minute drive to Guadalajara International Airport, making travel in and out of the region convenient and stress-free.
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Whether you're seeking an active lifestyle, a creative retreat, or simply a peaceful place to live well, the Ribera de Chapala offers the ideal balance of community, culture, and comfort.
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Charlie Veraza
Investment Expert
<a href="mailto:cveraza@grupoguia.mx">cveraza@grupoguia.mx</a>
+1 214-205-1995

For decades, the Ribera de Chapala, meaning “Lakeside of Chapala,” has been one of Mexico’s most welcoming havens for expats—and it’s easy to see why. Home to one of the largest and most established foreign communities in the country, this lakeside region offers a perfect blend of natural beauty, cultural charm, and modern comfort. Ajijic, the artistic heart of the area, has been officially designated a "Pueblo Mágico" for its rich traditions, vibrant arts scene, and enchanting atmosphere.

Why Grupo Guía?

Descubre por qué invertir en nuestra inmobiliaria es una decisión inteligente. Te ofrecemos confianza, rentabilidad y asesoría personalizada para maximizar tu inversión.

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Grupo Guía (Phonetic transcription: gɾupo gia), also known as Grupo Guía Excelencia Inmobiliaria, is the&nbsp;<a href="https://grupoguia.mx/">largest real estate company</a>&nbsp;in Jalisco State, based in Guadalajara, Mexico. With over 40 years of experience, we have established ourselves as the leader in Mexico’s western region, specializing in commercializing residential developments, commercial properties, and mixed-use projects.
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<li style="vertical-align: baseline;">Extensive Portfolio: Grupo Guía has successfully marketed over 160 residential developments, offering a range of properties, including apartments, houses, and commercial spaces. This is possible due to&nbsp;the trust of more than 45 different developers across the residential and commercial sectors.</li>
<li style="vertical-align: baseline;">Professional Team: The company boasts a team of over 100 highly qualified professionals, both in our real estate and marketing teams, dedicated to providing top-notch service and personalized attention to clients.&nbsp;</li>
<li style="vertical-align: baseline;">Market Presence: Beyond Guadalajara, Grupo Guía has expanded its operations to other cities, including Puerto Vallarta, Cancún, León, Querétaro, Mexico City, Tapalpa, and Chapala, reflecting our commitment to growth and excellence in the real estate sector.&nbsp;</li>
<li style="vertical-align: baseline;">Industry Affiliations: The company is affiliated with notable real estate associations, including AMPI, PAIS, and MIO, underscoring our adherence to industry standards and best practices.</li>
</ul>
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Grupo Guía's mission is to deliver high-quality professional real estate marketing services, ensuring that clients receive expert guidance and support in their property endeavors. Because of these reasons and many others, we have helped over 40,000 different families find, market, and sell their next property. Trust us to be your guía, or “guide”, to your next dream home.
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Charlie Veraza
Investment Expert
<a href="mailto:cveraza@grupoguia.mx">cveraza@grupoguia.mx</a>
+1 214-205-1995

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🏡 ¿Comprar o Rentar en México en 2025? Descubre qué te conviene más

Descubre los pasos clave para comprar la casa de tus sueños. Desde la búsqueda del inmueble ideal hasta el cierre de la compra, te guiamos con consejos prácticos, errores comunes a evitar y tips financieros para tomar la mejor decisión.

¿Estás pensando en independizarte, formar una familia o hacer una inversión? Entonces seguro te has hecho esta pregunta: ¿qué es mejor en 2025: comprar una casa o rentar?
Ambas opciones tienen ventajas y desventajas, y elegir bien puede impactar directamente en tu patrimonio y estilo de vida. En este artículo, analizamos las principales diferencias entre comprar y rentar una propiedad en México en 2025, con datos, comparativas y recomendaciones para que tomes la mejor decisión.
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<h2>🔍 ¿Qué significa rentar una casa en 2025?</h2>
Rentar una propiedad en México sigue siendo una opción atractiva para muchas personas, especialmente en ciudades donde los precios de compra se han elevado o si necesitas flexibilidad.
<h3>✅ Ventajas de rentar:</h3>
<ul>
<li aria-level="1">No necesitas un gran enganche ni gastos iniciales </li>
<li aria-level="1">Mayor libertad para mudarte o cambiar de ciudad </li>
<li aria-level="1">No eres responsable de reparaciones mayores </li>
</ul>
<h3>❌ Desventajas de rentar:</h3>
<ul>
<li aria-level="1">El dinero que pagas no genera patrimonio </li>
<li aria-level="1">El precio de la renta puede subir cada año </li>
<li aria-level="1">No puedes remodelar o personalizar la vivienda a tu gusto</li>
</ul>
🏠 ¿Cuáles son las ventajas de comprar una casa?
<img src="https://5930840.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/5930840/jakub-zerdzicki-Snk488INnQs-unsplash.jpg" width="3000" height="2000" loading="lazy" alt="jakub-zerdzicki-Snk488INnQs-unsplash" style="height: auto; max-width: 100%; width: 3000px;">
Comprar una casa en 2025 puede parecer desafiante, pero también es una de las decisiones financieras más importantes que puedes tomar para construir estabilidad a largo plazo.
<h3>✅ Ventajas de comprar:</h3>
<ul>
<li aria-level="1">Generas patrimonio desde el primer día </li>
<li aria-level="1">Puedes rentarla o venderla en el futuro </li>
<li aria-level="1">Tienes control total sobre el espacio </li>
</ul>
<h3>❌ Desventajas de comprar:</h3>
<ul>
<li aria-level="1">Necesitas un enganche y gastos de escrituración </li>
<li aria-level="1">Mayor compromiso financiero </li>
<li aria-level="1">Menor flexibilidad si decides mudarte</li>
</ul>
<h2>📊 Comparativa: Comprar vs Rentar en 2025</h2>
<table style="border-collapse: collapse; table-layout: fixed; margin-left: auto; margin-right: auto; border: 1px solid #99acc2;">
<tbody>
<tr>
<td>
Factores
</td>
<td>
Rentar
</td>
<td>
Comprar
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Inversión inicial
</td>
<td>
Baja (1-2 meses de renta)
</td>
<td>
Alta (enganche + gastos notariales)
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Estabilidad
</td>
<td>
Media (dependes del arrendador)
</td>
<td>
Alta (tienes la propiedad a tu nombre)
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Flexibilidad
</td>
<td>
Alta (puedes mudarte fácilmente)
</td>
<td>
Baja (más difícil cambiar de ubicación)
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Generación de patrimonio
</td>
<td>
No
</td>
<td>
Sí
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Libertad para modificar
</td>
<td>
No
</td>
<td>
Sí
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h2>📈 ¿Cómo está el mercado inmobiliario en México en 2025?</h2>
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<li aria-level="1">Las tasas hipotecarias rondan entre el 9% y el 10% </li>
<li aria-level="1">Los precios de renta subieron entre 7% y 10% en ciudades como Guadalajara y CDMX </li>
<li aria-level="1">Zonas como Querétaro, Mérida y Zapopan ofrecen alto crecimiento y plusvalía </li>
</ul>
<hr>
<h2>🤔 ¿Qué opción me conviene más?</h2>
Hazte estas preguntas clave antes de decidir:
<ul>
<li aria-level="1">¿Pienso vivir en esta ciudad al menos 5 años? </li>
<li aria-level="1">¿Tengo estabilidad laboral e ingresos constantes? </li>
<li aria-level="1">¿Estoy listo para comprometerme con un crédito hipotecario? </li>
<li aria-level="1">¿Qué me da más tranquilidad: libertad o seguridad? </li>
</ul>
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<h2>✅ Conclusión: ¿Comprar o rentar una casa en México?</h2>
No hay una respuesta universal. Rentar una casa en 2025 es ideal si valoras la movilidad y tienes planes a corto plazo. Comprar una casa es conveniente si estás listo para dar el paso hacia la estabilidad financiera.
🎯 En Grupo Guía te ayudamos a evaluar tu situación y elegir lo mejor para ti.
📲 Contáctanos para recibir asesoría gratuita y personalizada.

¿Estás pensando en independizarte, formar una familia o hacer una inversión? Entonces seguro te has hecho esta pregunta: ¿qué es mejor en 2025: comprar una casa o rentar?

LAS MEJORAS QUE REALMENTE AUMENTAN EL VALOR DE TU CASA

En el mundo de los bienes raíces, no todas las remodelaciones se traducen en ganancias. Algunas son un gusto personal. Otras, una mina de oro. Aquí, a continuación, va una guía honesta sobre las mejoras que sí hacen crecer el valor de tu propiedad.

Invertir en una casa es como sembrar un árbol: la forma en que lo cuidas, cómo lo nutres y el tiempo de calidad que le dedicas, serán determinantes para que se seque o florezca en todo su esplendor.
En el mundo de los bienes raíces, no todas las remodelaciones se traducen en <a href="/errores-que-devaluan-tu-propiedad-sin-que-te-des-cuenta" rel="noopener">ganancias. </a>Algunas son un gusto personal. Otras, una mina de oro. Aquí, a continuación, va una guía honesta sobre las mejoras que sí hacen <a href="/estrategias-para-aumentar-el-valor-de-tu-propiedad-antes-de-vender" rel="noopener">crecer el valor de tu propiedad.</a>
La cocina como corazón del hogar La cocina es el corazón emocional de cualquier hogar. También es uno de los espacios que más peso tiene al momento de vender. Renovarla puede incrementar el valor total de la casa hasta un 20%, pero eso no significa que debas derrumbar todo y gastar una fortuna. A veces basta con cambiar las cubiertas por granito o cuarzo, pintar los gabinetes, renovar las manijas y sustituir los electrodomésticos viejos por modelos eficientes y modernos. Una cocina funcional, limpia, de estilo contemporáneo y tonos neutros siempre conquista. Lo que no conviene es dejarse llevar por modas efímeras o lujos que no se alinean con el resto del inmueble.
Renovar los baños para renovar el bolar Dicen, con cierto humor, que la plusvalía de una propiedad se puede medir según cuántas personas puedan orinar al mismo tiempo. En ese sentido, los baños dicen más de una casa de lo que uno supondría Un baño descuidado puede echar a perder una venta. Renovarlo, sin necesidad de mover plomería, puede ser muy rentable. Algo tan simple como un nuevo lavabo, un espejo amplio con buena iluminación, una grifería moderna o un cancel limpio, cambia por completo la percepción. Rejuntear los azulejos o incluso pintarlos cuando es viable, también rejuvenece el espacio. Este tipo de intervención puede recuperar hasta el 90% de la inversión en la reventa.
Haz relucir el suelo El piso es otro actor silencioso que impacta desde el primer paso. Un piso dañado, anticuado o mal instalado se siente de inmediato. Cambiarlo por opciones prácticas como vinílico tipo madera, cerámico moderno o duela laminada puede transformar completamente el ambiente. Esta mejora da sensación de limpieza, aporta estética, y eleva la percepción de amplitud. Si tienes alfombra, considera quitarla. No es práctica en el clima mexicano y mucho menos si hay mascotas o niños.
El futuro es verde
En tiempos donde el clima extremo y el costo de la electricidad se han vuelto parte del día a día, <a href="/como-mejorar-la-eficiencia-energetica-de-tu-casa" rel="noopener">la eficiencia energética</a> se convierte en una ventaja competitiva. Instalar ventanas de doble vidrio, sellar fugas de aire, colocar películas térmicas y cambiar focos por LED no solo reduce el recibo de luz, también mejora el confort y proyecta responsabilidad ambiental. En algunos casos, invertir en aislamiento de techos o incluso en paneles solares puede atraer a un público específico, dispuesto a pagar más por esa tecnología invisible. Fachada y pintura
<img src="https://5930840.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/5930840/remodelar%20mejorar%20valor%20casa%20depa%20mx.jpg" width="730" height="486" loading="lazy" alt="remodelar mejorar valor casa depa mx" style="height: auto; max-width: 100%; width: 730px;">
La fachada y los espacios exteriores también juegan un papel determinante. Es el primer vistazo, el primer flechazo. Si la entrada está descuidada, el comprador entra con el pie izquierdo. Pintar la fachada, arreglar detalles, cuidar las plantas y tener una puerta principal en buen estado puede hacer maravillas. Si tienes jardín, patio o terraza, aprovéchalo. Un espacio exterior bien definido, con sombra, vegetación y potencial para reuniones, eleva el valor emocional de la propiedad.
Y no hay que subestimar el poder de la pintura. Es la cirugía estética más económica y eficaz que puedes hacerle a una casa. Pintar con colores neutros como beige, gris claro o blanco cálido amplifica la luz, agranda los espacios y da una sensación de frescura inmediata. Un inmueble bien pintado se percibe como cuidado. Evita colores demasiado intensos o experimentos artísticos que puedan generar rechazo. Espacios versátiles 
Hoy más que nunca, los espacios funcionales y versátiles se valoran más que los grandes metros cuadrados. La pandemia enseñó que las casas deben adaptarse: una recámara que también puede ser oficina, un cuarto de servicio convertido en estudio, una estancia abierta que conecta cocina, comedor y sala. Derribar muros innecesarios o diseñar espacios con múltiples usos tiene mucho más impacto que construir sin sentido. Una casa bien pensada, en la que cada rincón tiene un propósito, enamora.
El futuro es ahora La tecnología también suma. Y no se trata de automatizarlo todo como en una película futurista. Pequeños detalles como cerraduras digitales, cámaras de seguridad discretas, luces que puedes controlar desde el celular o un timbre inteligente, captan la atención de compradores jóvenes o familias preocupadas por su seguridad. Estos dispositivos no se ven a simple vista, pero proyectan modernidad y dan tranquilidad.
Estacionamiento para mayor comodidad En zonas urbanas, el estacionamiento es oro puro. En colonias donde escasean, un cajón adicional puede representar una diferencia de cientos de miles de pesos. Si tienes espacio para ampliar la cochera, hazlo. Si puedes instalar un portón eléctrico o mejorar la iluminación del área, todavía mejor. La seguridad y la comodidad de poder llegar a casa y tener dónde estacionarse son argumentos de venta contundentes. 
Otras consideraciones
Ahora bien, hay aspectos invisibles pero igual de poderosos. Tener los papeles en regla puede aumentar el valor tanto como una remodelación. Contar con escrituras claras, pagos al corriente, uso de suelo actualizado y planos legalizados facilita cualquier operación. También lo hace el mantenimiento: arreglar goteras, cambiar tuberías viejas, revisar la instalación eléctrica. Todo lo que garantice que la casa está “sana”, influye. No todas las mejoras son buena idea. Algunas, aunque costosas, difícilmente se recuperan. Una alberca en un terreno pequeño, una sala de juegos con diseño temático, techos pintados de colores estridentes o pisos de mármol en una zona popular pueden incluso restar valor. Las intervenciones que solo responden al gusto personal o que elevan demasiado el estándar en relación al entorno, no suelen tener buena recepción en el mercado. Al final, hay que entender que mejorar una casa para vivirla no es lo mismo que hacerlo para venderla. Cuando se busca incrementar su valor, hay que pensar en lo que la mayoría quiere, no en lo que tú quieres. Las mejores inversiones en remodelación son las que hacen el inmueble más habitable, más eficiente y más atractivo para un número amplio de personas. Invertir en mejoras inteligentes convierte una propiedad en una oportunidad. Y en el mercado inmobiliario, eso se traduce en resultados.

Invertir en una casa es como sembrar un árbol: la forma en que lo cuidas, cómo lo nutres y el tiempo de calidad que le dedicas, serán determinantes para que se seque o florezca en todo su esplendor.

¿QUÉ BUSCAN LOS MILLENIALS CUANDO COMPRAN UNA PROPIEDAD?

Los millennials están en su etapa más activa de compra de vivienda. Pero, ¿qué buscan realmente estos nuevos compradores? ¿Cuáles son los elementos imprescindibles que determinan sus decisiones.

Son jóvenes, pero no tan jóvenes. Son viejos, pero no tan viejos. No son nativos digitales, pero crecieron con internet. Tienen sueños, están llenos de ideales y representan una fuerza transformadora en el mercado inmobiliario mexicano. A los millennials, esa generación nacida entre 1981 y 1996, les llegó la hora de hacer sus sueños realidad, pues actualmente están en su etapa más activa de compra de vivienda. Pero, ¿qué buscan realmente estos nuevos compradores? ¿Cuáles son los elementos imprescindibles que determinan sus decisiones.
 Ubicación: cercanía y calidad de vida Para los millennials, la ubicación lo es todo. No solo buscan vivir cerca del trabajo; quieren tener a su alcance espacios recreativos, culturales y comerciales. Valoran los lugares bien conectados, en donde caminar o andar en bicicleta sea seguro y agradable. Colonias como la Roma, Condesa, Narvarte y Polanco en Ciudad de México son ejemplos claros, al igual que áreas similares en Guadalajara y Monterrey. La cercanía con parques, cafés, restaurantes y gimnasios es clave. La calidad de vida pesa más que el tamaño del inmueble. Prefieren sacrificar metros cuadrados por estar mejor ubicados y conectados. Sustentabilidad y conciencia ambiental Otra característica fundamental es la preocupación por la sustentabilidad. A diferencia de generaciones anteriores, los millennials valoran altamente la eficiencia energética y la <a href="/diez-ventajas-de-vivir-cerca-de-un-area-verde" rel="noopener">responsabilidad ambiental de sus viviendas.</a> Buscan propiedades equipadas con paneles solares, sistemas de captación de agua pluvial, materiales de construcción sustentables y certificaciones ambientales como LEED. Edificios que promueven prácticas ecológicas, jardines verticales o terrazas verdes tienen ventaja en este mercado. Incluso pequeños detalles, como grifos ahorradores o iluminación LED, hacen una gran diferencia en sus decisiones. Tecnología: hogares inteligentes Los millennials crecieron en un entorno tecnológico, por lo que un hogar equipado con tecnología inteligente ya no es un lujo, sino una necesidad. Cerraduras electrónicas, cámaras de seguridad controladas desde el celular, iluminación inteligente y termostatos automáticos forman parte esencial de sus expectativas. La domótica está ganando terreno rápidamente. El control remoto del hogar, desde abrir la puerta principal hasta encender la calefacción antes de llegar, les ofrece comodidad, seguridad y ahorro energético, tres aspectos que no están dispuestos a negociar. Diseño funcional y flexible El diseño de interiores para millennials debe reflejar su estilo de vida dinámico. <a href="/propiedades-de-usos-mixtos-presente-y-futuro-del-urbanismo" rel="noopener">Espacios abiertos, versátiles y multifuncionales</a> son los más deseados. Las viviendas tradicionales, con muchas divisiones y poco espacio social, no les atraen. Prefieren propiedades con cocinas integradas al área social, habitaciones que puedan funcionar como oficina y áreas que permitan socializar cómodamente. Las tendencias minimalistas son muy populares. Colores neutros, materiales naturales y espacios libres de exceso visual facilitan la adaptación a sus cambiantes necesidades y gustos estéticos. Espacios comunes y comunidad
<img src="https://5930840.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/5930840/millenials%20compran%20casa%20depa%20propiedad%20mx.jpg" width="800" height="533" loading="lazy" alt="millenials compran casa depa propiedad mx" style="height: auto; max-width: 100%; width: 800px;"> A diferencia de generaciones anteriores, los millennials valoran mucho los <a href="/las-grandes-ventajas-de-vivir-en-un-desarrollo-con-areas-compartidas" rel="noopener">espacios comunes.</a> Albercas, gimnasios, áreas de coworking, terrazas equipadas y salones de usos múltiples no solo aumentan el atractivo del inmueble, también ofrecen una vida social activa sin tener que salir del edificio. Estos espacios facilitan la creación de comunidad, algo vital para una generación acostumbrada a socializar en red. Proyectos inmobiliarios que fomentan actividades comunitarias, desde clases de yoga hasta eventos culturales, resultan especialmente atractivos para ellos. Opciones flexibles de financiamiento En el aspecto financiero, buscan opciones flexibles y accesibles. Muchos millennials enfrentan incertidumbre laboral o ingresos variables, por lo que los esquemas financieros tradicionales les resultan rígidos. Prefieren planes adaptables, créditos hipotecarios con pagos iniciales bajos o financiamientos mixtos que combinen renta con opción a compra. Además, la transparencia y facilidad para gestionar créditos mediante plataformas digitales también resultan cruciales para captar su atención y ganarse su confianza. Inversión consciente Para muchos millennials, comprar una vivienda no solo implica tener un lugar para vivir; es también una decisión estratégica y consciente. Buscan propiedades con buen potencial de revalorización, capaces de generar plusvalía en el tiempo. Proyectos en zonas emergentes o áreas en proceso de regeneración urbana resultan especialmente atractivos. Invertir en propiedades que puedan rentarse fácilmente también es un factor determinante, ya que muchos ven su compra inicial como el primer paso hacia la construcción de un patrimonio sólido a largo plazo. Personalización y experiencia La personalización es clave. Los millennials buscan que su <a href="/dise%C3%B1o-de-interiores-como-crear-espacios-bienestar-emocional" rel="noopener">hogar refleje su personalidad y estilo </a>de vida. Valoran enormemente la posibilidad de adaptar espacios, elegir acabados o intervenir en el diseño durante la etapa de preventa. La experiencia de compra también cuenta. Esperan un trato cercano, digitalizado y eficiente, desde el primer contacto hasta la entrega final. Empresas que ofrecen visitas virtuales, atención personalizada en línea y procesos transparentes y amigables están un paso adelante. La generación que manda en el mercado inmobiliario actual La generación millennial está redefiniendo el mercado inmobiliario en México con demandas claras: ubicaciones estratégicas, sustentabilidad, tecnología avanzada, diseño flexible y opciones financieras adaptadas a su realidad. Quienes entiendan estas claves estarán preparados para conquistar a estos compradores exigentes, informados y decididos. El futuro inmobiliario pertenece a aquellos que no solo escuchen, sino que verdaderamente entiendan lo que los millennials están buscando en su próxima gran inversión.

Son jóvenes, pero no tan jóvenes. Son viejos, pero no tan viejos. No son nativos digitales, pero crecieron con internet. Tienen sueños, están llenos de ideales y representan una fuerza transformadora en el mercado inmobiliario mexicano. A los millennials, esa generación nacida entre 1981 y 1996, les llegó la hora de hacer sus sueños realidad, pues actualmente están en su etapa más activa de compra de vivienda. Pero, ¿qué buscan realmente estos nuevos compradores? ¿Cuáles son los elementos imprescindibles que determinan sus decisiones.

CÓMO VENDER TU CASA EN 2025

 A continuación te compartimos algunos tips para ver tu casa en 2025 a buen precio y sin percances.

Nuestro planeta gira rápido y con él gira también el mundo inmobilario. Algunas cuestiones del 2020 que podríamos suponer funcionan igual en 2024, ya no lo hacen. Y el no tan lejano 2012 es realmente lejano para el siempre cambiante ámbito de las bienes raíces. &nbsp; &nbsp; Vender una casa en 2025 no se parece en nada a lo que hacíamos hace una década. Hoy, los compradores llegan con más información, más herramientas y más dudas. Saben lo que quieren, cuánto vale y dónde lo pueden conseguir. Por eso, si quieres cerrar una venta con éxito, no basta con poner un anuncio en Facebook y cruzar los dedos. Necesitas estrategia, astucia y una cucharadita de encanto. &nbsp; &nbsp; A continuación te compartimos algunos tips para v<a href="/puedo-vender-mi-casa-al-precio-que-yo-quiera" rel="noopener">er tu casa </a>en 2025 a buen precio y sin percances. Haz una valuación profesional&nbsp; Mejor no caer en cálculos optimistas o en desconocimientos que degraden el valor de tu hogar. En 2025, una valuación no se hace al tanteo. Existen plataformas con inteligencia artificial que comparan miles de propiedades similares, pero ninguna sustituye la mirada de un valuador con experiencia local. &nbsp; &nbsp; Un profesional te dará un rango realista, confiable. Si vendes tu casa por arriba, espantarás a los interesados. Si vendes tu depa por debajo, perderás dinero. Apunta al punto medio: atractivo, competitivo y justo. Invierte antes de vender Sí, leíste bien. Antes de ganar, hay que gastar un poco. No hablamos de remodelaciones que te compliquen la vida o se salgan de tu presupuesto, sino de lo básico: - Pinta paredes neutras. - Cambia focos y repara fugas. - Limpia a fondo (hasta los rincones que nadie ve). - Elimina olores (nada espanta más que humedad o mascotas). &nbsp; - Despersonaliza: guarda fotos, trofeos y cosas que griten “esta es mi casa”. &nbsp; &nbsp; Una casa limpia, ordenada y neutra se <a href="/como-vender-mi-casa-rapido" rel="noopener">vende más rápido.</a> Y muchas veces, por más dinero. Si resulta que además te sobra un dinerito para mejorar la cocina o algún baño, seguro que no estará de más. Toma fotos de calidad o crea un recorrido virtual&nbsp; Hoy los compradores empiezan el proceso desde su celular. Si tus fotos son oscuras, chuecas o con el dedo tapando la cámara, ni siquiera harán clic. &nbsp;&nbsp;&nbsp; Contrata a un fotógrafo especializado o a una inmobiliaria como Grupo Guía, que combina tecnología de punta con décadas de experiencia. Que saque las tomas correctas, con buena luz y sentido del espacio. Si puedes, ofrece un recorrido virtual en 360°. No es un lujo: es la nueva normalidad. Publica en los portales correctos No todos los sitios son iguales. Algunos atraen compradores serios, otros sólo curiosos. En 2025, plataformas como la de Grupo Guía usan realidad aumentada y sistemas predictivos. &nbsp; &nbsp; Asesórate con los expertos y publica en varios canales, pero enfócate en calidad más que en cantidad. Asegúrate de que el anuncio tenga: - Buen título &nbsp; - Descripción clara (sin exagerar ni inventar) &nbsp; - Información completa (metros, edad, orientación, mantenimiento, etc.) &nbsp; - Fotos impecables &nbsp; - Mapa de ubicación real No muestres la casa tú solo (si puedes evitarlo)
<img src="https://5930840.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/5930840/vender%20depa%202025%20consejo%20mx%20casa.jpeg" width="900" height="565" loading="lazy" alt="vender depa 2025 consejo mx casa" style="height: auto; max-width: 100%; width: 900px;"> En serio. A menos que seas un vendedor nato y sepas manejar objeciones, nervios y silencios incómodos… apóyate en un agente. &nbsp; &nbsp; Un buen asesor inmobiliario no sólo muestra la casa. Filtra clientes, negocia, te protege legalmente y sabe cuándo hablar y cuándo callar. Además, en un mercado competitivo, los compradores sienten más confianza al tratar con profesionales. &nbsp; &nbsp; Eso sí: no te cases con el primero que encuentres. Busca referencias, revisa su historial y pregúntale cómo piensa <a href="/pasos-para-vender-mi-casa" rel="noopener">vender tu propiedad.</a> Prepárate para negociar (y cede con inteligencia) La primera oferta casi nunca es la final. Los compradores pedirán rebajas, te dirán que vieron una mejor opción, o buscarán puntos débiles para presionar el precio. Tu trabajo no es ofenderte, sino analizar con frialdad: - ¿Es una oferta seria? &nbsp; - ¿Cuánto tiempo lleva tu casa en venta? &nbsp; - ¿Cuántas visitas has tenido? &nbsp; - ¿Cuánto cuesta mantenerla sin vender? &nbsp; &nbsp; A veces conviene aceptar un poco menos hoy, que esperar meses por ese precio que sólo vive en tu imaginación. Cuida los papeles desde el principio En México, el 35% de las operaciones se cae por temas legales o fiscales. Que si falta una escritura, que si el predial está atrasado, que si hay un usufructo o un problema con el testamento. Antes de anunciar nada, junta todo: - Escritura &nbsp; - Boleta predial actualizada &nbsp; - Comprobante de no adeudo de agua y luz &nbsp; - Identificación oficial &nbsp; - CURP &nbsp; - RFC &nbsp; - Certificado de libertad de gravamen &nbsp; - Constancia de situación fiscal &nbsp;&nbsp;&nbsp; Si vendes con crédito Infonavit o bancario, necesitarás más. Pero tener lo básico te evita dolores de cabeza y da seguridad al comprador. <a href="/que-impuestos-tengo-que-pagar-para-vender-mi-casa" rel="noopener" style="font-weight: bold;">Calcula tus impuestos</a> y gastos Muchos se sorprenden cuando ven todo lo que se va en comisiones, notaría e ISR. Aquí un resumen: - ISR: si no es tu casa habitación o no puedes comprobar residencia, pagarás. Aunque puedes deducir mejoras y avalúos. &nbsp; - Honorarios notariales: en promedio entre el 4 y 7% del valor, aunque el comprador suele absorberlos. &nbsp; - Comisión del agente: entre 4 y 6% más IVA. &nbsp; - Certificaciones, constancias y trámites menores: unos cuantos miles extra. &nbsp; &nbsp; Haz cuentas desde el inicio. Para que el dinero que esperas recibir… sea realmente el que llega. Ten paciencia, pero no te duermas Si pasan más de 90 días sin ofertas reales, algo anda mal. Tal vez el precio es alto. O las fotos no convencen. O el anuncio no llegó al público correcto. Revisa, ajusta y vuelve a intentar. &nbsp; &nbsp; Vender bien es cuestión de estrategia, acompañamiento profesional y tiempo. No de suerte.

Nuestro planeta gira rápido y con él gira también el mundo inmobilario. Algunas cuestiones del 2020 que podríamos suponer funcionan igual en 2024, ya no lo hacen. Y el no tan lejano 2012 es realmente lejano para el siempre cambiante ámbito de las bienes raíces. &nbsp; &nbsp; Vender una casa en 2025 no se parece en nada a lo que hacíamos hace una década. Hoy, los compradores llegan con más información, más herramientas y más dudas. Saben lo que quieren, cuánto vale y dónde lo pueden conseguir. Por eso, si quieres cerrar una venta con éxito, no basta con poner un anuncio en Facebook y cruzar los dedos. Necesitas estrategia, astucia y una cucharadita de encanto. &nbsp; &nbsp; A continuación te compartimos algunos tips para v<a href="/puedo-vender-mi-casa-al-precio-que-yo-quiera" rel="noopener">er tu casa </a>en 2025 a buen precio y sin percances. Haz una valuación profesional&nbsp; Mejor no caer en cálculos optimistas o en desconocimientos que degraden el valor de tu hogar. En 2025, una valuación no se hace al tanteo. Existen plataformas con inteligencia artificial que comparan miles de propiedades similares, pero ninguna sustituye la mirada de un valuador con experiencia local. &nbsp; &nbsp; Un profesional te dará un rango realista, confiable. Si vendes tu casa por arriba, espantarás a los interesados. Si vendes tu depa por debajo, perderás dinero. Apunta al punto medio: atractivo, competitivo y justo. Invierte antes de vender Sí, leíste bien. Antes de ganar, hay que gastar un poco. No hablamos de remodelaciones que te compliquen la vida o se salgan de tu presupuesto, sino de lo básico: - Pinta paredes neutras. - Cambia focos y repara fugas. - Limpia a fondo (hasta los rincones que nadie ve). - Elimina olores (nada espanta más que humedad o mascotas). &nbsp; - Despersonaliza: guarda fotos, trofeos y cosas que griten “esta es mi casa”. &nbsp; &nbsp; Una casa limpia, ordenada y neutra se <a href="/como-vender-mi-casa-rapido" rel="noopener">vende más rápido.</a> Y muchas veces, por más dinero. Si resulta que además te sobra un dinerito para mejorar la cocina o algún baño, seguro que no estará de más. Toma fotos de calidad o crea un recorrido virtual&nbsp; Hoy los compradores empiezan el proceso desde su celular. Si tus fotos son oscuras, chuecas o con el dedo tapando la cámara, ni siquiera harán clic. &nbsp;&nbsp;&nbsp; Contrata a un fotógrafo especializado o a una inmobiliaria como Grupo Guía, que combina tecnología de punta con décadas de experiencia. Que saque las tomas correctas, con buena luz y sentido del espacio. Si puedes, ofrece un recorrido virtual en 360°. No es un lujo: es la nueva normalidad. Publica en los portales correctos No todos los sitios son iguales. Algunos atraen compradores serios, otros sólo curiosos. En 2025, plataformas como la de Grupo Guía usan realidad aumentada y sistemas predictivos. &nbsp; &nbsp; Asesórate con los expertos y publica en varios canales, pero enfócate en calidad más que en cantidad. Asegúrate de que el anuncio tenga: - Buen título &nbsp; - Descripción clara (sin exagerar ni inventar) &nbsp; - Información completa (metros, edad, orientación, mantenimiento, etc.) &nbsp; - Fotos impecables &nbsp; - Mapa de ubicación real No muestres la casa tú solo (si puedes evitarlo)

VIVIENDAS CON TERRAZAS: UN LUJO EN ALTA DEMANDA

 La forma en que vivimos el hogar y la ciudad ha cambiado: las terrazas se convirtieron en uno de los activos más codiciado del mercado inmobiliario. 

La terraza: el nuevo tesoro inmobiliario El mundo cambia. La vida cambia. Y el concepto de lujo en la vivienda cambia también. Antes, un penthouse con techos altos o una casa con acabados en mármol eran el epítome del estatus. Pero hoy, la verdadera distinción va más allá de los acabados: se encuentra en el aire libre. Ahora que la dinámica urbanística y arquitectónica es otra, ahora que la gente prefiere un espacio más chico pero en el epicentro de la vida citadina, el cambio se &nbsp;refleja &nbsp;en las prioridades de los compradores y arrendatarios: las terrazas se convirtieron en uno de los activos más codiciado del mercado inmobiliario. Más que un espacio al aire libre Las terrazas ya no son sólo el pilón de la vivienda. Ahora son áreas multifuncionales que amplían la calidad de vida de quienes las disfrutan. Desde jardines urbanos hasta oficinas al aire libre, pasando por <a href="/propiedades-de-usos-mixtos-presente-y-futuro-del-urbanismo" rel="noopener">zonas de entretenimiento</a> o pequeños refugios personales, estos espacios son una extensión natural del hogar. &nbsp; &nbsp; Después de la pandemia, la necesidad de conexión con el exterior se volvió evidente. La gente redescubrió el valor de tener su propio cachito de cielo y de poder disfrutar del aire fresco sin salir de casa. Este cambio de mentalidad sigue y seguirá marcando las tendencias del sector inmobiliario en 2025. Tendencias en diseño y funcionalidad Las terrazas modernas evolucionaron más allá de las simples sillas de exterior y las macetas dispersas. Diseñadores y arquitectos apuestan por la integración de elementos como: 
<ul style="text-align: justify;">
<li>Jardines verticales y huertos urbanos: La sustentabilidad es una prioridad, y las terrazas se han convertido en el lugar ideal para incorporar vegetación. No solo embellecen el espacio, sino que también mejoran la calidad del aire y reducen el estrés.</li>
<li>Zonas de trabajo al aire libre: El home office llegó para quedarse. Un escritorio con buena iluminación natural y ventilación en la terraza puede ser la clave para mejorar la productividad y el bienestar.</li>
<li>Espacios de relajación y entretenimiento: Sofás cómodos, pérgolas, iluminación ambiental y sistemas de sonido exterior han transformado las terrazas en verdaderos oasis urbanos.</li>
<li>Cocinas exteriores y áreas de convivencia: Asadores, barras de servicio y mesas amplias convierten estos espacios en el centro de reuniones familiares y sociales.</li>
</ul>
El impacto en el valor de las propiedades
<img src="https://5930840.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/5930840/terraza%20depa%20casa%20inmobiliario%20mx%20verde%20.jpg" width="900" height="593" loading="lazy" alt="terraza depa casa inmobiliario mx verde " style="height: auto; max-width: 100%; width: 900px;">
Las viviendas con terrazas se han <a href="/las-claves-para-conseguir-la-mayor-plusvalia-para-tu-propiedad" rel="noopener">revalorizado significativamente</a> en los últimos años. En ciudades como Ciudad de México y Guadalajara, los departamentos con terraza pueden costar entre un 15% y 30% más que aquellos sin ella. En algunos casos, esta diferencia es aún mayor si la terraza es amplia y cuenta con elementos de confort como pergolados o jardineras. &nbsp; &nbsp; Los desarrolladores sacaron el lápiz, tomaron nota y ahora <a href="/dise%C3%B1o-de-interiores-como-crear-espacios-bienestar-emocional" rel="noopener">diseñan proyectos con terrazas </a>más grandes y funcionales. En lugar de pequeños balcones simbólicos, las nuevas viviendas priorizan espacios exteriores bien aprovechados. Incluso en casas y desarrollos horizontales, los patios traseros están siendo reemplazados por terrazas elevadas, que ofrecen mejores vistas y una sensación de amplitud. Viviendas con terraza: ¿para quiénes son ideales? El perfil de compradores interesados en viviendas con terraza es diverso, pero hay ciertos segmentos del mercado donde esta característica es casi un requisito imprescindible:
<ul style="text-align: justify;">
<li>Jóvenes profesionales: Buscan espacios multifuncionales que les permitan trabajar, relajarse y socializar sin salir de casa.</li>
<li>Familias con niños: Valoran la posibilidad de contar con un área segura al aire libre donde los pequeños puedan jugar sin necesidad de ir a parques lejanos.</li>
<li>Personas mayores: Prefieren un rincón de tranquilidad donde puedan disfrutar del aire libre sin los inconvenientes de salir constantemente.</li>
<li><a href="/viviendas-pet-friendly-la-nueva-tendencia-en-el-mercado-inmobiliario" rel="noopener">Amantes de las mascotas: </a>Tener una terraza es una gran ventaja para quienes buscan un espacio adicional donde sus perros o gatos puedan moverse libremente.</li>
</ul>
 ¿Vale la pena invertir en una propiedad con terraza? Definitivamente sí. La demanda de viviendas con espacios exteriores sigue en aumento, y todo apunta a que esta tendencia se mantendrá en los próximos años. Comprar una propiedad con terraza no solo mejora la calidad de vida, sino que también representa una inversión inteligente con alta plusvalía. &nbsp; &nbsp; Si estás en busca de una vivienda, no subestimes el valor de una terraza bien diseñada. En un mundo donde los espacios abiertos son cada vez más escasos, contar con un pequeño refugio al aire libre es un lujo que vale la pena considerar.

La terraza: el nuevo tesoro inmobiliario El mundo cambia. La vida cambia. Y el concepto de lujo en la vivienda cambia también. Antes, un penthouse con techos altos o una casa con acabados en mármol eran el epítome del estatus. Pero hoy, la verdadera distinción va más allá de los acabados: se encuentra en el aire libre. Ahora que la dinámica urbanística y arquitectónica es otra, ahora que la gente prefiere un espacio más chico pero en el epicentro de la vida citadina, el cambio se &nbsp;refleja &nbsp;en las prioridades de los compradores y arrendatarios: las terrazas se convirtieron en uno de los activos más codiciado del mercado inmobiliario. Más que un espacio al aire libre Las terrazas ya no son sólo el pilón de la vivienda. Ahora son áreas multifuncionales que amplían la calidad de vida de quienes las disfrutan. Desde jardines urbanos hasta oficinas al aire libre, pasando por <a href="/propiedades-de-usos-mixtos-presente-y-futuro-del-urbanismo" rel="noopener">zonas de entretenimiento</a> o pequeños refugios personales, estos espacios son una extensión natural del hogar. &nbsp; &nbsp; Después de la pandemia, la necesidad de conexión con el exterior se volvió evidente. La gente redescubrió el valor de tener su propio cachito de cielo y de poder disfrutar del aire fresco sin salir de casa. Este cambio de mentalidad sigue y seguirá marcando las tendencias del sector inmobiliario en 2025. Tendencias en diseño y funcionalidad Las terrazas modernas evolucionaron más allá de las simples sillas de exterior y las macetas dispersas. Diseñadores y arquitectos apuestan por la integración de elementos como: 
<ul style="text-align: justify;">
<li>Jardines verticales y huertos urbanos: La sustentabilidad es una prioridad, y las terrazas se han convertido en el lugar ideal para incorporar vegetación. No solo embellecen el espacio, sino que también mejoran la calidad del aire y reducen el estrés.</li>
<li>Zonas de trabajo al aire libre: El home office llegó para quedarse. Un escritorio con buena iluminación natural y ventilación en la terraza puede ser la clave para mejorar la productividad y el bienestar.</li>
<li>Espacios de relajación y entretenimiento: Sofás cómodos, pérgolas, iluminación ambiental y sistemas de sonido exterior han transformado las terrazas en verdaderos oasis urbanos.</li>
<li>Cocinas exteriores y áreas de convivencia: Asadores, barras de servicio y mesas amplias convierten estos espacios en el centro de reuniones familiares y sociales.</li>
</ul>
El impacto en el valor de las propiedades

EL PODER INVISIBLE DEL DISEÑO DE INTERIORES: CÓMO CREAR ESPACIOS PARA EL BIENESTAR EMOCIONAL

Entender el impacto emocional del diseño de interiores es clave para crear hogares donde se inhale y se exhale bienestar. 
 

Te ha pasado. Me ha pasado. Nos ha pasado. Entras a una casa y algo cambia. No hay nadie, pero sientes algo. Tal vez paz. Tal vez ansiedad. Hay espacios que abrazan y otros que pesan. ¿Acaso será alguna especie de magia? No, en realidad es diseño de interiores. &nbsp; &nbsp; El diseño de interiores en casas, departamentos y oficinas no se trata sólo de estética. Va más allá de los colores o los muebles, trasciende modas y estilos. Se trata de cómo esos elementos nos hacen sentir. En un país como México, donde la casa es símbolo de identidad, refugio, familia, donde también punto de reunión y espacio para expandirse en intimidad, entender el impacto emocional del diseño de interiores es clave para crear hogares donde se inhale y se exhale bienestar.&nbsp; El entorno moldea la mente Los seres humanos no sólo habitamos espacios; los espacios también nos habitan. Afectan nuestro estado de ánimo, nuestros hábitos y hasta nuestras relaciones. Un departamento con luz natural, distribución funcional y materiales agradables nos ayuda a estar más relajados y enfocados. Uno oscuro, desordenado y caótico puede intensificar el estrés y la irritabilidad. Esto se sabe desde hace siglos y en tiempos recientes se ha comprobado con variedad de investigaciones. &nbsp; &nbsp; Hay ciencia detrás de esto. Estudios de neuroarquitectura —una disciplina que cruza la arquitectura con la neurociencia— muestran que el entorno físico influye en la actividad cerebral. Espacios bien diseñados activan zonas asociadas con el placer y la relajación. Por el contrario, un mal diseño puede disparar señales de alerta, generar ansiedad o disminuir la productividad. La luz: el primer arquitecto del ánimo La iluminación, natural o artificial, es uno de los factores más poderosos en el bienestar emocional. En casas y departamentos, la orientación del inmueble y la forma en que entra la luz solar impactan directamente en los ritmos circadianos, el estado de ánimo y la energía. &nbsp; &nbsp; Una sala con ventanales que dejan pasar la mañana puede elevar la serotonina y mejorar la calidad del sueño. En cambio, una recámara sin ventanas o con iluminación artificial fría puede provocar fatiga o incluso síntomas depresivos. &nbsp; &nbsp; El consejo: elige cortinas que regulen la luz, pinta con tonos claros para reflejarla y busca siempre aprovechar la orientación del sol. La luz natural no se vende, pero transforma cualquier espacio. Colores que susurran (o gritan) El color es lenguaje emocional. Nos conecta con recuerdos, culturas y estados de ánimo. En interiores, cada tono tiene su voz. El azul transmite calma. El verde, equilibrio. El amarillo puede energizar, pero también saturar. El rojo activa la pasión, pero también el apetito y la alerta. &nbsp; &nbsp; Elegir la paleta correcta para una casa o departamento no es sólo una decisión estética. Es una herramienta de regulación emocional. Por ejemplo, usar tonos neutros con acentos de color en zonas comunes puede fomentar la conversación sin sobreestimular. Mientras que en recámaras, colores suaves como el lavanda o el terracota promueven la calma. &nbsp; &nbsp; El truco está en la moderación. El color no debe dominarte. Debe acompañarte. Distribución: el arte del flujo Hay casas que invitan a moverse, y otras que confunden. La distribución de los espacios —cómo se conectan y cómo se separan— afecta nuestra sensación de control, privacidad y pertenencia. &nbsp; &nbsp; En departamentos pequeños, una buena distribución puede espaciar la vivencia cotidiana y <a href="/los-boomers-y-el-wellnes" rel="noopener">multiplicar el bienestar.</a> Cocinas abiertas que se integran con la sala promueven la convivencia. Zonas bien delimitadas, aunque no sean grandes, dan sensación de orden. Espacios multifuncionales con mobiliario modular permiten adaptar el entorno a diferentes momentos del día. &nbsp;&nbsp; El desorden arquitectónico genera confusión. Un pasillo estrecho y mal iluminado. Una recámara que da a la sala. Una cocina sin ventilación. Son detalles que, acumulados, desgastan. Vivir en un lugar funcional es vivir con menos fricción. Texturas que se sienten (aunque no las toques)
<img src="https://5930840.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/5930840/arquitectura%20bienestar%20interiores%20casa%20depajpg.jpg" width="780" height="438" loading="lazy" alt="arquitectura bienestar interiores casa depajpg" style="height: auto; max-width: 100%; width: 780px;">
El diseño interior no es sólo visual. Es táctil, sonoro, olfativo. Las texturas juegan un papel sutil pero poderoso en la percepción del hogar. &nbsp; &nbsp; Pisos de madera, muros con acabados naturales, textiles suaves o artesanales conectan con lo sensorial y aportan calidez. En contraste, superficies frías, brillantes o plásticas pueden crear distancia emocional.o &nbsp; &nbsp; Incorporar materiales con historia o con carga cultural —como barro, palma, lino o cantera— no sólo embellece. Enraíza. Hace que el espacio se sienta vivido, auténtico, humano. La casa como espejo emocional El orden también comunica. Una casa limpia, con objetos bien ubicados, transmite paz. Un lugar saturado de cosas, con muebles desproporcionados o decoración desorganizada, genera agobio. No se trata de vivir como en una revista. Se trata de que cada objeto tenga un propósito. &nbsp; &nbsp; <a href="/menos-es-m%C3%A1s-la-arquitectura-minimalista" rel="noopener">El minimalismo</a> no es una moda, es una estrategia emocional. Eliminar lo innecesario para resaltar lo importante. Crear vacíos para que respire el alma. &nbsp; &nbsp; Los objetos también cuentan historias. Una foto, una planta, un sillón heredado. El diseño interior puede reflejar lo que somos, lo que valoramos, lo que soñamos. Si tu casa no dice nada de ti, ¿a quién está hablando? ¿O quién está hablando por ti? Diseño con intención: la clave del bienestar En los desarrollos inmobiliarios actuales, el diseño interior ya no puede ser una ocurrencia tardía. Es parte central de la experiencia del usuario. En Grupo Guía lo entendemos así: diseñar espacios que inspiren, calmen y mejoren la vida cotidiana. &nbsp; &nbsp; Desde los acabados que elegimos hasta la disposición de las áreas comunes, todo tiene intención. No buscamos que un departamento se vea bonito el día de la entrega. Buscamos que se sienta bien todos los días que se viva. &nbsp; &nbsp; Diseñar con empatía es pensar en quién va a habitar el espacio. Cómo se va a mover. Cómo va a descansar. Cómo va a convivir. Un buen diseño interior no impone estilo. Escucha. Propone. Acompaña. El hogar como refugio emocional Vivimos tiempos donde el hogar ha cobrado un nuevo valor. Ya no es sólo un lugar para dormir. Es <a href="/como-dise%C3%B1ar-una-oficina-en-casa" rel="noopener">oficina</a>, escuela, gimnasio, consultorio. Es un espacio de contención emocional. &nbsp; &nbsp; Por eso, el diseño interior no puede limitarse a lo visual. Debe ser emocionalmente inteligente. Tiene que responder a las necesidades de quienes lo habitan. Tiene que cuidar. &nbsp; &nbsp; La arquitectura crea la forma. El diseño interior le da alma. Y en ese cruce de lo tangible con lo sensible, nace el bienestar. Expertos en espacios para el bienestar Un buen diseño interior no es un lujo. Es una inversión en salud emocional. No se trata de gastar más. Se trata de elegir mejor. Luz, color, orden, materiales, distribución. Cada detalle suma. &nbsp; &nbsp; Porque al final, una casa no se mide en metros cuadrados. Se mide en paz. Se mide en cómo te sientes cuando cierras la puerta y respiras hondo. ¿Te abraza tu espacio? ¿O te pide a gritos salir corriendo? &nbsp; &nbsp; El diseño interior tiene ese poder. Invisible, pero rotundo. Y cuando se hace bien, transforma cuatro paredes en un verdadero hogar. &nbsp; &nbsp; ¿Estás por renovar tu casa o comprar un nuevo departamento? Acércate a <a href="https://grupoguia.mx/" rel="noopener">Grupo Guía. </a>Creamos espacios con alma, porque sabemos que un buen diseño no sólo decora. Sana.

Te ha pasado. Me ha pasado. Nos ha pasado. Entras a una casa y algo cambia. No hay nadie, pero sientes algo. Tal vez paz. Tal vez ansiedad. Hay espacios que abrazan y otros que pesan. ¿Acaso será alguna especie de magia? No, en realidad es diseño de interiores. &nbsp; &nbsp; El diseño de interiores en casas, departamentos y oficinas no se trata sólo de estética. Va más allá de los colores o los muebles, trasciende modas y estilos. Se trata de cómo esos elementos nos hacen sentir. En un país como México, donde la casa es símbolo de identidad, refugio, familia, donde también punto de reunión y espacio para expandirse en intimidad, entender el impacto emocional del diseño de interiores es clave para crear hogares donde se inhale y se exhale bienestar.&nbsp; El entorno moldea la mente Los seres humanos no sólo habitamos espacios; los espacios también nos habitan. Afectan nuestro estado de ánimo, nuestros hábitos y hasta nuestras relaciones. Un departamento con luz natural, distribución funcional y materiales agradables nos ayuda a estar más relajados y enfocados. Uno oscuro, desordenado y caótico puede intensificar el estrés y la irritabilidad. Esto se sabe desde hace siglos y en tiempos recientes se ha comprobado con variedad de investigaciones. &nbsp; &nbsp; Hay ciencia detrás de esto. Estudios de neuroarquitectura —una disciplina que cruza la arquitectura con la neurociencia— muestran que el entorno físico influye en la actividad cerebral. Espacios bien diseñados activan zonas asociadas con el placer y la relajación. Por el contrario, un mal diseño puede disparar señales de alerta, generar ansiedad o disminuir la productividad. La luz: el primer arquitecto del ánimo La iluminación, natural o artificial, es uno de los factores más poderosos en el bienestar emocional. En casas y departamentos, la orientación del inmueble y la forma en que entra la luz solar impactan directamente en los ritmos circadianos, el estado de ánimo y la energía. &nbsp; &nbsp; Una sala con ventanales que dejan pasar la mañana puede elevar la serotonina y mejorar la calidad del sueño. En cambio, una recámara sin ventanas o con iluminación artificial fría puede provocar fatiga o incluso síntomas depresivos. &nbsp; &nbsp; El consejo: elige cortinas que regulen la luz, pinta con tonos claros para reflejarla y busca siempre aprovechar la orientación del sol. La luz natural no se vende, pero transforma cualquier espacio. Colores que susurran (o gritan) El color es lenguaje emocional. Nos conecta con recuerdos, culturas y estados de ánimo. En interiores, cada tono tiene su voz. El azul transmite calma. El verde, equilibrio. El amarillo puede energizar, pero también saturar. El rojo activa la pasión, pero también el apetito y la alerta. &nbsp; &nbsp; Elegir la paleta correcta para una casa o departamento no es sólo una decisión estética. Es una herramienta de regulación emocional. Por ejemplo, usar tonos neutros con acentos de color en zonas comunes puede fomentar la conversación sin sobreestimular. Mientras que en recámaras, colores suaves como el lavanda o el terracota promueven la calma. &nbsp; &nbsp; El truco está en la moderación. El color no debe dominarte. Debe acompañarte. Distribución: el arte del flujo Hay casas que invitan a moverse, y otras que confunden. La distribución de los espacios —cómo se conectan y cómo se separan— afecta nuestra sensación de control, privacidad y pertenencia. &nbsp; &nbsp; En departamentos pequeños, una buena distribución puede espaciar la vivencia cotidiana y <a href="/los-boomers-y-el-wellnes" rel="noopener">multiplicar el bienestar.</a> Cocinas abiertas que se integran con la sala promueven la convivencia. Zonas bien delimitadas, aunque no sean grandes, dan sensación de orden. Espacios multifuncionales con mobiliario modular permiten adaptar el entorno a diferentes momentos del día. &nbsp;&nbsp; El desorden arquitectónico genera confusión. Un pasillo estrecho y mal iluminado. Una recámara que da a la sala. Una cocina sin ventilación. Son detalles que, acumulados, desgastan. Vivir en un lugar funcional es vivir con menos fricción. Texturas que se sienten (aunque no las toques)

PROPIEDADES DE USOS MIXTOS: PRESENTE Y FUTURO DEL URBANISMO

Los desarrollos de usos mixtos, que integran espacios residenciales, comerciales, de oficinas, junto con amenidades compartidas en una sola ubicación, ofrecen soluciones innovadoras a los desafíos urbanos contemporáneos.

​En el medio del urbanismo se sabe desde hace años: el modelo de ciudad satelital está llegando a su fin y lo de hoy y lo de mañana son las propiedades de usos mixtos. &nbsp; &nbsp; De un tiempo a esta parte, gracias a diversos desarrollos tecnológicos, culturales y sociales, las propiedades de usos mixtos emergieron como una tendencia dominante en el urbanismo moderno de México. Estos desarrollos, que integran espacios residenciales, <a href="/los-mejores-consejos-para-invertir-en-bienes-raices-comerciales" rel="noopener">comerciales,</a> de <a href="/como-elegir-el-mejor-espacio-de-oficina-para-rentar" rel="noopener">oficinas,</a> junto con <a href="/las-grandes-ventajas-de-vivir-en-un-desarrollo-con-areas-compartidas" rel="noopener">amenidades compartidas</a> en una sola ubicación, ofrecen soluciones innovadoras a los <a href="/el-impacto-del-e-commerce-en-las-bienes-raices-industriales" rel="noopener">desafíos urbanos contemporáneos.</a> En ciudades como Guadalajara, Ciudad de México y Monterrey, donde Grupo Guía tiene presencia, esta tendencia cobran especial relevancia. La evolución urbanística hacia los usos mixtos La pandemia de COVID-19 aceleró la transformación de nuestras ciudades. La necesidad de contar con espacios que combinen múltiples funciones en un solo lugar se hizo más evidente. &nbsp;Estos proyectos no solo optimizan el uso del suelo en áreas metropolitanas densamente pobladas, sino que también ofrecen beneficios como mayor seguridad, eficiencia energética, acceso a servicios integrados y a las grandes bondades citadinas: la vida gastronómica, nocturna, comercial, cultural, de entretenimiento, etc. Usos mixtos en Guadalajara
<img src="https://5930840.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/5930840/Screen%20Shot%202025-03-17%20at%2013.25.23.png" width="761" height="429" loading="lazy" alt="The district usos mixtos gdl mx" style="height: auto; max-width: 100%; width: 761px;"> Guadalajara, la Perla de Occidente, experimenta desde hace algunos años un auge en desarrollos de usos mixtos. Zonas como la Americana y Providencia y vieron emerger edificios que combinan departamentos, oficinas y áreas comerciales, transformando el skyline de la ciudad. Grupo Guía, con más de 42 años de experiencia, ha sido testigo y partícipe de esta evolución, ofreciendo propiedades que se adaptan a las necesidades modernas de los habitantes tapatíos. ​ Ciudad de México: epicentro de la verticalidad La capital del país no se queda atrás. La zona metropolitana de la Ciudad de México alberga más de 650 edificios de usos mixtos, con alrededor de 81,000 metros cuadrados disponibles para renta comercial en aproximadamente 420 propiedades. Estos proyectos inmobiliarios, que combinan usos comerciales, residenciales y de oficinas en un solo espacio, están ganando terreno en la capital del país, especialmente en zonas de alto poder adquisitivo. ​ Beneficios de los desarrollos de usos mixtos Integrar y concertar variedad de funciones en un mismo espacio ofrece ventajas significativas para habitantes, desarrolladores, inversionistas e incluso para la sociedad que vive y goza la urbe:​ - Eficiencia en el uso del suelo: combinar diferentes usos en una misma área, optimiza el espacio disponible y reduce la expansión horizontal de las ciudades.​ - Reducción de desplazamientos: los residentes tienen acceso inmediato a servicios, comercios y espacios de trabajo, disminuyendo la necesidad de largos traslados y, por ende, el tráfico y la contaminación.​ - Dinamismo económico: la coexistencia de diversas actividades en un mismo lugar fomenta la actividad económica y la generación de empleo.​ - Mejora de la calidad de vida: al tener todo al alcance, los habitantes disfrutan de mayor comodidad y bienestar.​ Desafíos y consideraciones A pesar de sus múltiples beneficios, los desarrollos de usos mixtos enfrentan desafíos:​ - Planificación integral: Es esencial una coordinación adecuada entre los diferentes usos para evitar conflictos y garantizar una convivencia armoniosa.​ - Infraestructura adecuada: La demanda de servicios básicos, como agua, electricidad y transporte, aumenta, requiriendo una infraestructura robusta que soporte la densidad poblacional.​ - Aceptación comunitaria: Algunos residentes pueden resistirse a cambios en su entorno, por lo que es vital involucrar a la comunidad en el proceso de planificación y desarrollo.​ El futuro del urbanismo en México Mirando hacia el 2025, se anticipa que los desarrollos de usos mixtos continúen siendo protagonistas en la transformación urbana de México. La proyección del sector inmobiliario indica una adopción creciente de tecnologías como Big Data e inteligencia artificial para analizar tendencias del mercado, predecir precios y optimizar la ubicación de nuevos desarrollos. Además, la realidad virtual y aumentada están transformando la experiencia del comprador al permitir recorridos virtuales detallados de propiedades, incluso antes de que se construyan. ​ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; En Grupo Guía estamos comprometidos con esta visión de futuro. Nuestra experiencia en corretaje, desarrollos comerciales, residenciales y de usos mixtos nos posiciona como líderes en el mercado inmobiliario mexicano. Entendemos las necesidades cambiantes de nuestros clientes y buscamos ofrecer soluciones que integren funcionalidad, estética y sostenibilidad. La ciudad es de todos y queremos que la vivas al máximo.

​En el medio del urbanismo se sabe desde hace años: el modelo de ciudad satelital está llegando a su fin y lo de hoy y lo de mañana son las propiedades de usos mixtos. &nbsp; &nbsp; De un tiempo a esta parte, gracias a diversos desarrollos tecnológicos, culturales y sociales, las propiedades de usos mixtos emergieron como una tendencia dominante en el urbanismo moderno de México. Estos desarrollos, que integran espacios residenciales, <a href="/los-mejores-consejos-para-invertir-en-bienes-raices-comerciales" rel="noopener">comerciales,</a> de <a href="/como-elegir-el-mejor-espacio-de-oficina-para-rentar" rel="noopener">oficinas,</a> junto con <a href="/las-grandes-ventajas-de-vivir-en-un-desarrollo-con-areas-compartidas" rel="noopener">amenidades compartidas</a> en una sola ubicación, ofrecen soluciones innovadoras a los <a href="/el-impacto-del-e-commerce-en-las-bienes-raices-industriales" rel="noopener">desafíos urbanos contemporáneos.</a> En ciudades como Guadalajara, Ciudad de México y Monterrey, donde Grupo Guía tiene presencia, esta tendencia cobran especial relevancia. La evolución urbanística hacia los usos mixtos La pandemia de COVID-19 aceleró la transformación de nuestras ciudades. La necesidad de contar con espacios que combinen múltiples funciones en un solo lugar se hizo más evidente. &nbsp;Estos proyectos no solo optimizan el uso del suelo en áreas metropolitanas densamente pobladas, sino que también ofrecen beneficios como mayor seguridad, eficiencia energética, acceso a servicios integrados y a las grandes bondades citadinas: la vida gastronómica, nocturna, comercial, cultural, de entretenimiento, etc. Usos mixtos en Guadalajara

LAS GRANDES VENTAJAS DE VIVIR EN UN DESARROLLO CON ÁREAS COMPARTIDAS

Las áreas comunes son todas esos espacios y amenidades que transforman un desarrollo inmobiliario en un hábitat especial. Hay un universo de ventajas detrás de cada una de esas áreas compartidas. 

Áreas comunes. Esa frase evoca espacios verdes, momentos de convivencia y una sensación de pertenencia, de comunidad.
Las áreas comunes son todas esos espacios y amenidades que transforman un desarrollo inmobiliario en un hábitat especial. Existen muchas razones para valorar estos espacios. Hay un universo de ventajas detrás de cada una de esas áreas compartidas. En Grupo Guía comprendemos el impacto de esos detalles en la vida cotidiana. Y si algo ilumina un proyecto es su espacio común. Mientras el sector inmobiliario en México crece con fuerza, la sociedad busca comunidad, convivencia y armonía. Cada desarrollo que ofrece un plus en sus áreas colectivas despierta interés. Las familias valoran <a href="/guia-para-mejorar-la-seguridad-de-tu-casa" rel="noopener">la seguridad. </a>Los jóvenes buscan ocio dentro de casa. Los adultos mayores desean tranquilidad y un respiro en la naturaleza sin recorrer kilómetros. Las áreas comunes sirven para todo eso. Un complejo residencial con alberca y espacios deportivos tiene una ventaja. Otro con azotea verde, huerto o terrazas acondicionadas sube su nivel de atractivo. Eso es un hecho en el mercado.&nbsp;
Para gustos, hay áreas comunes
La variedad de áreas comunes es infinita. Algunas residencias optan por salones de cine. Otras eligen salones para música. Existen desarrollos que prefieren pequeñas galerías para exponer obras de artistas locales. De pronto, el edificio se convierte en un punto cultural en la colonia. Eso genera un atractivo adicional para la comunidad en general y fomenta un uso inteligente de los espacios. La creatividad en la planeación de esas áreas impulsa el disfrute colectivo.
Las áreas comunes crean comunidad Un espacio compartido ofrece la posibilidad de socializar. Crea lazos entre vecinos. Fomenta la empatía y la solidaridad. Un niño con amigos al otro lado del pasillo es un niño feliz. Un adulto sabe apreciar un área de lectura o un espacio para ejercitarse. Un jubilado con <a href="/diez-ventajas-de-vivir-cerca-de-un-area-verde" rel="noopener">áreas verdes</a> o pistas para caminar encuentra una razón para salir al aire libre. Cualquiera aprecia una banquita en un espacio floreado o una terraza para ver el tiempo pasar. Con las áreas comunes, el vecindario deja de ser una fila de puertas cerradas y se convierte en una pequeña comunidad.
Espacios que activan tu vida Los promotores inmobiliarios lo saben. Una torre con espacios deportivos, salones de usos múltiples y jardines diseñados con cuidado sobresale. Ahí se organizan clases de yoga, talleres de arte y reuniones para celebrar cumpleaños o aniversarios. Surgen oportunidades de ocio y entretenimiento sin necesidad de salir. Se refuerza el sentido de pertenencia. Ese fenómeno se valora de manera profunda en un mundo cada vez más digital.
Áreas de bienestar
<img src="https://5930840.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/5930840/ventajas%20areas%20comunes%20la%20rosa%20square.png" width="950" height="581" loading="lazy" alt="ventajas areas comunes la rosa square" style="height: auto; max-width: 100%; width: 950px;">
Las áreas comunes también contribuyen a la salud de los residentes. Un gimnasio bien equipado dentro del desarrollo facilita la actividad física. No se requiere un trayecto largo para mantenerse en forma. La cercanía facilita la constancia en rutinas y promueve un estilo de vida equilibrado. El estrés de la ciudad presiona, pero un jardín interior puede ayudar a equilibrar emociones. Algunos edificios en la Ciudad de México ya incluyen espacios con árboles frutales y plantas ornamentales que dan color.
Belleza compartida La estética no se queda atrás. Un proyecto donde el diseño interior de las áreas compartidas cuida la iluminación y la ventilación natural seduce a los futuros compradores. El mobiliario y la decoración en esos espacios marcan la diferencia. Sillones cómodos, piezas de arte y elementos arquitectónicos genuinos realzan la experiencia del usuario. El visitante que admira un recibidor elegante o un roof garden amplio percibe calidad. Las áreas comunes reflejan la esencia del proyecto y comunican un mensaje de bienestar y lujo discreto.
Las áreas comunes impulsan la plusvalía Hay un componente financiero. Un desarrollo con áreas comunes bien planeadas incrementa su plusvalía con mayor rapidez. La buena administración de esos espacios mejora la imagen y consolida la inversión. Los avalúos tienden a reconocer esos extras, pues no solo se compra un departamento. Se adquiere un estilo de vida y un conjunto de facilidades. Eso crea una sinergia positiva entre los vecinos, que suelen proteger y preservar sus zonas colectivas. Cuando las áreas comunes lucen impecables, el valor de la propiedad se mantiene firme. Los inversores también identifican oportunidades. Un complejo residencial con un diseño integral, amenidades variadas y detalles sostenibles marca tendencia. Resulta más sencillo alquilar espacios con esas características. El retorno de la inversión sube, porque los inquilinos aprecian la comodidad y la cercanía de actividades recreativas. Un departamento en una torre con ludoteca, coworking y roof garden despierta mayor interés que uno sin esos extras. La vida moderna precisa soluciones prácticas y, al mismo tiempo, desea cierto toque de distinción.
Áreas verdes para construcciones verdes El contexto urbano de México en 2025 exige construcciones responsables con el medioambiente. Muchas áreas comunes incorporan sistemas de recolección de agua pluvial y paneles solares en sus zonas al aire libre. Esos detalles generan un ahorro en gastos de mantenimiento. La arquitectura sustentable aporta frescura a las áreas de convivencia. Un jardín vertical en la fachada principal, luces con celdas fotovoltaicas y rutas para bicicletas son rasgos aplaudidos. La ciudad y el planeta lo agradecen. El comprador, además, advierte esa visión ecológica y prefiere desarrollos con un enfoque consciente.
También funciona para Airbnb y rentas a corto plazo
<img src="https://5930840.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/5930840/areas%20compartidas%20edificio%20ros%20square%20depa%20gdl.png" width="868" height="581" loading="lazy" alt="areas compartidas edificio ros square depa gdl" style="height: auto; max-width: 100%; width: 868px;"> El sector turístico ha notado la fuerza de estas amenidades. Los viajeros, sean ejecutivos o familias, buscan hospedaje en residencias con áreas comunes atractivas. Esa tendencia favorece el uso de plataformas de renta a corto plazo. Un salón lounge, vistas panorámicas y elementos de diseño interior con encanto resaltan en la promoción. Los huéspedes adoran esas comodidades. Una torre que ofrece <a href="/como-crear-espacios-al-aire-libre-que-ayuden-a-vender-tu-casa" rel="noopener">un roof garden </a>con asadores y zonas de descanso gana reseñas positivas. El boca a boca funciona a favor de la plusvalía.
El tema de la seguridad se vincula con estas zonas. Al unificar espacios colectivos se facilita la vigilancia. Personal de seguridad recorre pasillos iluminados y jardines delimitados por bardas y accesos controlados. Los residentes sienten tranquilidad porque las áreas comunes cuentan con cámaras. Un buen sistema de monitoreo y la colaboración de los vecinos desaniman a los malintencionados. La prevención del delito se fortalece y la vida cotidiana fluye sin sobresaltos. El esparcimiento en esas áreas impulsa la integración familiar. Padres e hijos aprovechan salones de juegos o canchas deportivas. El arrendador que desea atraer inquilinos jóvenes o familias nuevas apuesta por la creación de lugares amigables y completos. Un área infantil con columpios, un chapoteadero o un salón de juegos de mesa marca la diferencia. La vida se enriquece en un ambiente donde la diversión es accesible. 
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Áreas comunes: la tendencia que llegó para quedarse
En el mercado inmobiliario mexicano, la tendencia de 2025 favorece el desarrollo de proyectos con amenidades diversas. El concepto de comunidad llega a un nivel más sofisticado. Existen torres con “pet parks” y jardines especializados para la mascota. Otros proyectos integran un sauna o spa de acceso común. El estilo de vida elevado deja de ser un lujo inalcanzable. El residente moderno ansía algo más que un simple metraje habitable. Desea una experiencia integral.
Las relaciones personales crecen en los pasillos y en los salones comunales. El respeto se fortalece. Un edificio en el que los vecinos se conocen y se saludan al cruzar el lobby genera un clima agradable. Hasta el conflicto más pequeño se resuelve con mayor facilidad cuando existe interacción frecuente. Un asador compartido se convierte en el sitio perfecto para forjar amistades. Los niños juegan a la pelota mientras los adultos conversan. Surge esa atmósfera de barrio acogedor, olvidada en algunos puntos de la gran urbe.
 Existen ventajas intangibles. La energía positiva que inunda un espacio compartido bien diseñado se siente. Permite la interacción y la introspección. Invita a la contemplación de un amanecer desde la azotea o a la charla con un nuevo amigo. Provoca sonrisas sinceras y alivia tensiones en medio del caos urbano. La ciudad mexicana de 2025 exalta esos valores porque la rutina agota. Las áreas comunes se presentan como un respiro colectivo. En Grupo Guía creemos en las áreas comunes muestran la esencia de un desarrollo inmobiliario. Reflejan compromiso, visión y amor por los detalles. Representan un escenario para la amistad, la salud y la prosperidad. Coadyuvan al bienestar y enriquecen la experiencia residencial. Esas son las ventajas que transforman cuatro paredes en un lugar con alma. Ese es el encanto de las áreas comunes.

Áreas comunes. Esa frase evoca espacios verdes, momentos de convivencia y una sensación de pertenencia, de comunidad.

NIZA

Torre 1

NUVOLA PROVIDENCIA

Nuvola Providencia

THE DISTRICT

Torre 100

LAS ROSAS SQUARE

Torre Norte 1

VENTURA VERTICAL DISTRICT

South Torre C

WEST

EAST TORRE C

South TB

EAST TORRE D

East A