Términos y Condiciones Guía Broker

El presente documento describe el programa Guía Brokers, una iniciativa desarrollada por Grupo Guía con el objetivo de establecer colaboraciones estratégicas con asesores inmobiliarios externos que cumplan con requisitos específicos y que deseen formar parte de nuestra red de profesionales inmobiliarios. Este programa busca fortalecer el gremio inmobiliario al facilitar una relación simbiótica entre Grupo Guía y asesores externos altamente capacitados.

Términos

1. Términos, definiciones y términos abreviados

Para los propósitos de este documento, se aplican en singular o plural indistintamente, los términos, definiciones y términos abreviados siguientes:

ASESORES INMOBILIARIOS EXTERNOS: Agentes o agencias inmobiliarias independientes de Grupo Guia. En este documento también se referirá a ellos como “asesor” o “asesores”

CONCIERGE INMOBILIARIO: Persona designada por Grupo Guia para la atención de los asesores inmobiliarios externos que puedan o formen parte del programa Guia Brokers.

DESARROLLOS: Se refiere a los desarrollos inmobiliarios de los que Grupo Guia tiene autorización para comercializar.

CORRETAJE: Se refiere a las propiedades inmobiliarias de las que Grupo Guía tiene autorización para comercializar.

GRUPO GUIA: Se refiere a la persona moral GUIA EXCELENCIA INMOBILIARIA S.A. DE C.V.

Criterios de Ingreso:

Para ser considerado como miembro del Programa Guía Brokers, se deben cumplir los siguientes criterios:

1.1

Invitación Formal: Los asesores inmobiliarios externos deben recibir una invitación oficial para formar parte del programa. Esta invitación será extendida por el consierge inmobiliario de Grupo Guía, como reconocimiento a la experiencia y habilidades del asesor.

1.2

Documentación Legal y Regulatoria: Para ser admitido, el asesor debe proporcionar documentación personal o de la empresa inmobiliaria que demuestre que están legalmente constituidos y cumplen con todas las regulaciones vigentes para operar como corredor inmobiliario en su jurisdicción.

1.3

Afiliación Gremial: Los participantes deben estar afiliados a una asociación o gremio inmobiliario reconocido en su área de operación. Esto garantiza el compromiso del asesor con los estándares éticos y profesionales de la industria.

1.4

Formalización de relación comercial: No existirá ni se entenderá existe relación comercial con Grupo Guia sin el contrato firmado de conformidad por ambas partes, que así lo demuestre.

1.5

Uso Adecuado de Información: Para asegurar la confidencialidad y protección de la información, el asesor deberá acordar y cumplir con las pautas definidas en los documentos de Grupo Guia, mencionando en forma enunciativa más no limitativa: convenio relacionadas con el uso y manejo de la información proporcionada por Grupo Guía, políticas, manuales, términos y condiciones, aviso de privacidad.

2. Limitación de Asesores por Ciudad:

A discreción de Grupo Guia se establecerá un límite de asesores por ciudad con el fin de garantizar un enfoque colaborativo y un servicio de calidad. En este momento se informa el límite de 80 asesores inmobiliarios, mismo que podrá ser modificado en aumento o disminución sin previo aviso, de conformidad con los estudios que Grupo Guia realice para la correcta determinación del número.

3. Requisitos de Permanencia:

Para mantener su membresía en el programa, los asesores deben cumplir con los siguientes requisitos:

3.1

Participación Activa: Se espera que los asesores participen activamente en los eventos, presentaciones y capacitaciones organizados por Grupo Guía para promover el crecimiento profesional y la actualización constante.

3.2

Ética y Honestidad: Los participantes deben adherirse al reglamento de ética y honestidad establecido en el programa, garantizando prácticas profesionales transparentes y confiables.

4. Registro de Clientes:

El registro de clientes se realiza exclusivamente a través de la sección "SOY INMOBILIARIA" en el sitio web de Grupo Guía: www.grupoguia.mx.

4.1

Queda estrictamente prohibido que los asesores de Grupo Guía contacten de manera directa al cliente de la inmobiliaria. Todo seguimiento al cliente de la inmobiliaria debe ser a través del ASESOR INMOBILIARIO EXTERNO, de igual manera el asesor de Grupo Guía deberá registrar el seguimiento que le indique la inmobiliaria dentro del CRM controlado por Grupo Guía, ya que estos registros también se sujetan a la política del CRM: "La vigencia de un negocio es de 30 días a partir de la última interacción. La interacción se considera a partir de la acción, relación y comunicación entre 2 o más personas con la intención de concretar un negocio registrado

5. Beneficios del Programa:

Los miembros del Programa Guía Brokers acceden a una serie de beneficios exclusivos que enriquecen su carrera y les brindan ventajas competitivas:

5.1

Acceso Preferente: Los miembros tienen acceso preferente a lanzamientos y preventas de desarrollos en exclusiva por Grupo Guía, permitiéndoles ofrecer oportunidades únicas a su cartera de clientes

5.2

Información en Tiempo Real: Los asesores obtienen acceso a información actualizada sobre el inventario disponible, lo que facilita su toma de decisiones y su capacidad para proporcionar opciones atractivas a sus clientes.

5.3

Registro de Clientes en Línea: La posibilidad de registrar clientes en línea, las 24 horas del día, 7 días a la semana, agiliza y simplifica el proceso de trabajo. Este registro será a través de la plataforma seleccionada por Grupo Guia.

5.4

Capacitaciones Personalizadas: Se podrán ofrecer capacitaciones tanto presenciales como virtuales para garantizar un desarrollo profesional continuo. Esta capacitación se encuentra dirigida a obtener conocimientos generales para el sector inmobiliario y en ninguna circunstancia se entenderá como capacitación para cumplir instrucciones de Grupo Guia, ya que entre las partes no existe relación laboral.

5.5

Atención Personalizada: El equipo de consierge inmobiliario de Grupo Guía brinda atención y seguimiento personalizado para satisfacer las necesidades individuales de los asesores y sus clientes.

5.6

Acceso a alianza de capacitaciones y certificaciones con descuento: Los miembros pueden acceder a capacitaciones y certificaciones presenciales o en línea a través de MENTOR con un 20% de descuento.

5.7

Colaboración Profesional: Los miembros podrán colaborar con otros asesores y profesionales inmobiliarios, fomentando el intercambio de ideas, experiencias e inventario, así como requerimientos.

5.8

Seguimiento a Posventa: El equipo de concierge inmobiliario se encarga de dar seguimiento a la posventa de las operaciones, buscando asegurar la satisfacción completa de los clientes y una experiencia integral.

6. No relación laboral:

El programa GUIA BROKERS es una relación mercantil. Las partes no guardan relación laboral y son responsables en forma directa respecto a las obligaciones que como patrón pudiera tener cada uno con terceros en forma independiente. Las partes deberán dejarse a salvo y en paz respecto de personas que guarden relación laboral con la parte que corresponda.

Grupo Guia no dará instrucciones respecto a la forma en que deba trabajar el asesor, limitándose a establecer los términos y condiciones comerciales bajo los que pueden ser comercializas las propiedades a las que da acceso el programa Guia Brokers.

7. Obligaciones legales y fiscales:

El programa Guia Brokers no exime a las partes del cumplimiento directo que por disposición legal deban realizar. Cada una de las partes son responsables de observar y cumplir con lo dispuesto por la legislación que resulte aplicable.

En materia de prevención de lavado de dinero, será responsabilidad de las partes atender a la legislación, su reglamento y de resultarle aplicable dar el aviso correspondiente a la autoridad, en tiempo y forma. Las partes coadyuvarán en el cumplimiento de sus obligaciones respecto a la entrega de información y/o documentación que fuere requerida.

En materia fiscal, cada una de las partes es responsable de la generación de facturas y pago de impuestos que les corresponda. No existe obligación solidaria.

Para el pago de cualquier cantidad que por relación contractual resulte acreedor el asesor, deberá expedir con anticipación una factura que reúna todos los requisitos legales y fiscales aplicables.

8. Inalterabilidad:

Este documento es un anexo y no sustituye o modifica los acuerdos contractuales que existan entre las partes.

9. Publicidad:

El programa GUIA BROKERS no se entenderá en ningún momento como una licencia de uso de las marcas con las que “Guia” comercializa o bien las de cualquier desarrollador a las que pertenezca cualquiera de las propiedades.

El asesor o asesores que formen parte de este programa podrán generar publicidad que busque una segmentación abierta con las propiedades a las que este programa les da acceso, con la limitante de no poder mencionar el nombre comercial del desarrollo, las marcas del desarrollador, constructor y/o de “Guia”.

Todas las fotografías, videos y material publicitario con el que “Guia” promueve las propiedades son derechos reservados y el programa “Guia Brokers” no otorga una licencia de uso por lo que no se deberá utilizar en forma total o parcial, bajo ningún medio, por parte de los asesores.

Conclusión:

El Programa Guía Brokers es una iniciativa diseñada para enriquecer el ecosistema inmobiliario a través de alianzas estratégicas entre Grupo Guía y asesores inmobiliarios externos. Al reunir a profesionales calificados y comprometidos, el programa busca elevar los estándares de la industria y fomentar relaciones mutuamente beneficiosas.